Green Garden Langenrohr

Langenrohr liegt im Tullnerfeld an der Großen Tulln, nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Tulln an der Donau.

Landschaftlich wird der Bezirk südlich der Donau dem Mostviertel zugerechnet.

Wir bieten Ihnen im Ortsteil Neusiedl im Tullnerfeld 2 ebene, äußerst ruhige, nahezu quadratisch angeordnete und voll erschlossene Bauplätze zur Eigenbebauung an.

Bei schönem Wetter haben Sie von diesem Standort aus einen großartigen Blick auf das Alpenvorland.

Der Regionalbahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar.

Alle Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser und vieles mehr befinden sich innerhalb weniger Kilometer im Hauptort Langenrohr sowie der Bezirkshauptstadt Stadt Tulln an der Donau.

Unser Angebot

Erschlossene Bauplätze

Neusiedl, Hauptstraße, A-3442 Langenrohr

Allgemeine Angaben

• KEIN Bauzwang
• Widmung: Bauland-Wohngebiet BW
• Bauweise: offen
• Bauklasse: I / II / Traufenhöhe bis 8m
• Bebauungsbestimmungen: KEINE / es gilt die NÖ-Bauordnung
• Stellplatzverordnung: 2 Abstellplätze pro WE
• Trinkwasserversorgung: Ein Brunnen ist notwendig, da keine öffentliche Ortswasserversorgung gegeben.
• Dies könnte jedoch durchaus als Vorteil angesehen werden, da dieser Brunnen gleichzeitig für die beste aller Heizformen, einer Wasser – Wasser Wärmepumpe, verwendet werden kann.

Verfügbarkeit

• Sofort verfügbar

Die beiden Bauplätze sind grundbücherlich derzeit noch nicht getrennt. Es bietet sich daher ein Erwerb der Gesamtparzelle geradezu an. In diesem Fall würden wir einen interessanten Discount anbieten.

Für Angebote steht Ihnen sehr gerne unser Berater, Herr Karl-Heinz Grüneis,

KHG immo1 GmbH,
Franz Schubertstraße 8/3, A-3430 Tulln
Mobil: 43 664 330 06 88
E-Mail: khg@immoeins.at
Web: www.immoeins.at

zu Ihrer Verfügung.

Technische Änderungen und Preisanpassungen vorbehalten.

Stand: 05.2024