Bau- und Ausstattungsbeschreibung Residence 3 - Var. bezugsfertig

  1. Bau
  • Tragende Wände: Ziegel mit 25cm Stärke
  • Nicht tragende Innenwände:  Gipskarton-Ständerwände bzw. Ziegel
  1. Vollwärmeschutzfassade
  • Wärmedämmverbundsystem 20 cm
  1. Böden
  • Eingangsbereich, Nebenräume und Nassräume:  keramische Platten/Fliesen
  • Wohnräume:  Parkettboden
  1. Wände
  • Aufenthaltsräume:  weiß gestrichen (Mineralfarbe)
  • WC, Bäder, Duschen: großformatige, keramische Platten/Format 30/60 cm, verlegt bis  ca. Türoberkante
  1. Decken
  • Weiß gestrichen (Mineralfarbe)
  1. Fenster/Außentüren
  • Kunststofffenster und  Terrassentüren:  Trocal-Profile 7-Kammernsystem, außen grau / innen weiß, 3-fach Isolierverglasung
  • Wärmedurchgangswerte
    • Uf-Wert/Kennwert für Fensterrahmen: 0,95 W/m²K
    • Ug-Wert/Kennwert für Fensterglas: 0,7 W/m²K
  • Schallschutz:  Rw = 42dB
  • Außensohlbänke:  Aluminium/pulverbeschichtet
  • Innenfensterbänke:  Holzwerkstoff beschichtet, weiß
  1. Beschattung
  • Valetta Vorsatzrolladen (ausgenommen Bad/Dusch und WC) mit Gurtwickler
  • Bei den Balkon- und Terrassentüren erfolgt Bedienung elektrisch über Funksender
  1. Wohnungseingangstüren
  • Vollblattüre, Farbe weiß /  brandhemmend  gem. El2 30-C  
  • Sichtspion und Namensschild
  1. Innentüren
  • Glatte Türblätter, teilweise Vollausführung,  teilweise Glasfüllungen
  • Holzzargen
  • Beschlag:  Alu eloxiert
  • Bad/WC mit Verriegelung (Feststellolive)
  1. Terrassen, Balkone
  • Geländer: Metall pulverbeschichtet  
  • Böden: Terrassenplatten 40/40 cm oder Thermokiefer
  • 1 Lichtanschluss
  • 1 Steckdose
  • 1 Kaltwasserhahn
  1. Küchen
  • Wasseranschluss: für Geschirrspüler und Spüle
  • Steckdosen: Arbeitssteckdosen; weitere Steckdosen für Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd sowie für Dunstabzug (Umluft)
  1. Sanitärausstattung
  • Sanitärausstattung:  aus dem Programm der Fa. Laufen (oder gleichwertig)
  • Waschmaschinen:  Anschlüsse in den Bädern
  • Lüftung der Bäder/WCs:  Einzelraumlüfter (sofern keine Außenfester)
  1. Elektroausstattung
  • Schalterprogramm:  weiße Steckdosen und weiße Lichtschalter gem. ÖVE
  • In den Bädern und WCs:  moderne Aufbauleuchten
  1. Heizung
  • Nahwärme auf Basis Holz-Pellets Zentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung
  • Raumthermostat im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung
  1. Anschlüsse
  • Telefonanschluss
  • SAT-Anschluss
  • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  1. Wärme- und Energiebedarf
  • HWB Ref, RK 30,94 kWh/m²a
  1. Eigengärten
  • Bei den Wohnungen im EG
  1. Betriebskostenabrechnung
  • Allgemeine Betriebskosten:  Verrechnung über Hausverwaltung *)  gem. WEG
    *) PPM Property Management GmbH
        Speisinger Straße 37/2, A-1130 Wien
  • Verbrauchsabhängige Kosten (Heizenergie, Warmwasser und Kaltwasser):

Messung und Abrechnung *) gem. geeichten Zähl- und  Messeinrichtungen in den einzelnen Wohnungsstationen
*) ista Österreich GmbH
    Simmeringer Hauptstraße 497a, A-1110 Wien

 

Allgemeinflächen

Eingangsbereich

  • Sicherheitstür mit E-Öffner und Gegensprechanlage

 

Fahrradabstellplatz

  • Überdacht

 

Müllraum

  • Überdacht

 

Kellerabteile

  • Jeder Wohnungseinheit ist ein Einlagerungsraum in einem Nebengebäude zugeordnet.

 

PKW-Abstellplätze

  • Je ein zugewiesener Freiparkplatz pro Wohnung
  • 1 Gästeparkplatz

 

Außenanlagen

  • Abstellflächen und Gehwege:  Betonsteinpflaster, Löffelsteine u/o Asphalt
  • Gartengestaltung:  Rasen mit zum Teil altem Baumbestand

 

 „Treffpunkt“

  • Zentraler Platz für Kommunikation und Entspannung gegenüberliegend

 

Allgemeine Bestimmungen

 

Diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist integrierender Bestandteil der Kaufverträge über die einzelnen Wohneinheiten.

Technische und/oder Produktänderungen bleiben vorbehalten

 

Stand 09.2018