MIETE

Sie wollen sich noch nicht an einen Wohnungsstandort binden? Mit einer Mietwohnung in Green Garden bleiben Sie smart und flexibel. Bereits nach einem Jahr können Sie entscheiden, in Ihrer Wohnung weiter zu verbleiben oder den Mietvertrag aufzukündigen.

Unser Berater legt Ihnen sehr gerne ein Mietangebot! Kontaktieren Sie uns.

 

MIETKAUF mit SUPERBONUS

Als einer der ganz wenigen privaten Bauträger bieten wir Ihnen auch die immer beliebter werdende Variante eines Mietkaufes Ihrer Wohnung. Dabei handelt es sich um ein Mietverhältnis mit späterer Kaufoption.

Ihre Mietvorauszahlung vermindert während der ersten 10 Mietjahre Ihre Mietkosten. Und Sie erwerben mit der Leistung einer Mietvorauszahlung gleichzeitig  auch das Kaufrecht an Ihrer Wohnung.

Diese Kaufoption kann frühestens ab dem 6. Mietjahr und spätestens bis zum Ende des 10. Mietjahres ausgeübt werden.

Ihr SUPERBONUS – 25% der bis zum Kaufzeitpunkt bezahlten Nettohauptmieten - werden Ihnen von uns auf den Kaufpreis angerechnet!

Sie  bleiben flexibel und haben reichlich Zeit, über einen späteren Ankauf zu entscheiden.

Und Sie gewinnen immer: Je früher Sie kaufen, desto höher ist die angerechnete Mietvorauszahlung. Je später Sie kaufen, desto höher ist Ihr SUPERBONUS.

 Unser Berater legt Ihnen sehr gerne ein Mietkaufangebot! Kontaktieren Sie uns.

Mietkaufmodelle am Beispiel einer Musterwohnung

Sofortkaufpreis:  205.000 EUR 

Mietvorauszahlung:  30.750 EUR inkl. Ust. (15%  des Sofortkaufpreises)

Auflösungsfrist für Mietvorauszahlung:  120 Monate (=10 Jahre)

 

Gesamt-Hauptmietzins:   580,80 EUR inkl. Ust./Mo. 
Aufl. MietVz:      -256,25 EUR inkl. Ust./Mo. (während der ersten 120 Monate)
Reduzierter Hauptmietzins :  324,55 EUR inkl. Ust/Mo. 
Betriebskosten:     113,60 EUR inkl. Ust./Mo.(Annahme)
Reduzierter Gesamtmietzins: 438,15 EUR inkl. Ust./Mo. 
   
Gesamtmietzins VOR Auflösung  MietVz.:  694,40 EUR inkl. Ust./Mo. 

Ankaufsoption:

Ab Beginn des 6. Mietjahres bis zum Ende 10. Mietjahres besteht die Möglichkeit, diese Wohnung zum indexierten Sofortkaufpreis abzüglich noch nicht verbrauchter Mietvorauszahlungen sowie abzüglich  25 % der bereits bezahlten Netto-Mieten (=SUPER-Bonus) zu erwerben.

 

Beispiel: Ankauf im 61 Monat (=Beginn des 6. Mietjahres)

Sofortkaufpreis:205.000 EUR*
Abzgl. nicht verbrauchter MietVz:-15.375 EUR inkl. Ust.
Abzgl. Extrabonus  von 25% der bezahlten Netto-Hauptmietzinse-7.920 EUR
Options-Barkaufpreis nach 60 Monaten: 181.705 EUR
Zuzgl./abzgl. Indexierung des Sofortkaufpreises

*) Indexiert (gem. VPI 2015=100) bis zur Optionsausübung. Basis ist der veröffentlichte Indexwert für den Monat unmittelbar vor Mietvertragsabschluß